2024年にマイホームを購入したあなたへ！　
住宅ローン控除の確定申告ガイド

2024年にマイホームを購入した皆さん、夢のマイホーム生活が始まりましたね。

でも、ちょっと待ってください。大事な「住宅ローン控除」を忘れちゃいけません。

これは毎年の税金が軽くなるお得な制度です。

今回は、そのための確定申告のやり方を分かりやすくお伝えします。

住宅ローン控除って？

今更、触れる必要もないかもしれませんが、住宅ローン控除って何でしょう？

簡単に言うと、住宅ローンの残高に応じて、所得税を返してくれる制度です。

概要は、ローン残高の0.7%もしくは自分が納めた所得税のどちらか少ない方が13年間返ってきます。（中古物件を購入した場合は10年間）

細かい制度の解説は今回は割愛しますが、

自分はいくら返ってくるの？

確定申告のステップ

1. 必要な書類を揃えよう

まずは確定申告に必要な以下の書類を用意しましょう。全て皆さんのお手元にあるものです。

• 給与所得の源泉徴収票（会社からもらえます）
• 住宅借入金等特別控除証明書（ローンを借りた銀行から昨年の秋以降に自宅に届いています）
• 不動産の登記事項証明書（土地・建物）
• 売買契約書（土地やマンション、中古物件を購入した場合）
• 工事請負契約書（注文建築した場合）・・・追加工事が発生した場合は注文書等も必要です。
• 認定住宅であることが確認できる書類（「認定通知書」）
• マイナンバーカードもしくはマイナンバーが分かるもの

• 確定申告書（A）と住宅借入金等特別控除額の計算明細書

2. 確定申告書を作成しよう

次に、確定申告書（A）と住宅借入金等特別控除額計算書を作成するのですが、ここでおススメがあります。

税務署等で確定申告書（A）と住宅借入金等特別控除額計算書の用紙を貰ってきて、記入してもよいのですが、これはおススメしません。

なぜなら、ある程度の知識がないとどこに何を記入するのかが難しく感じると思います。

それよりも国税庁のサイトにある

「確定申告書作成コーナー」

がおススメです。

下のリンクから飛べます。

リンクはこちら

パソコンでもスマホでもアクセス可能です。

「確定申告書作成コーナー」を使うメリット

• わかりやすいガイド付きで初心者でも迷わず作成できる。
• 計算ミスがない。(矛盾した数字を入力しているとエラーが表示される)
• スマホからも申告可能なので、パソコンがなくてもOK。

4. 提出しよう

最後に、書類一式を税務署に提出します。

提出は、次の方法から選べます。

窓口と郵送では、入力した申告書を印刷する必要がありますが、家にプリンターがない場合、コンビニで印刷しましょう。

窓口で直接提出：税務署に行って提出。

郵送：必要な書類を封筒に入れて郵送。

e-Tax：インターネットやスマホからオンラインで提出。

提出期限は2025年3月15日です。

5.期限を過ぎても還付申告は可能

もし確定申告の期限を過ぎてしまっても、還付申告の場合は過去5年間さかのぼって申告することができます。

住宅ローン控除による還付もこの対象になるため、期限を過ぎても諦めずに申告を行いましょう。

確定申告は所得税の還付手続きです。

まとめ

住宅ローンの借入額にもよりますが、多くの方が、住宅ローン控除のおかげで所得税の大きな節税になります。