【離婚と住宅ローン】　離婚することになったある家族の物語　②

浮気が原因で離婚するBさん

Bさん夫婦も話し合いの結果、離婚を選択しました。

原因はご主人の浮気でした。

偶然、証拠を見つけてしまい、悩んだ挙句、そのことは強くは責めずに奥さんから切り出しました。

奥さんも仕事をしているので離婚してもすぐに生活に困ることもありませんが、やはり住宅ローンはご主人名義で借りています。

売って精算する方法もありましたが、結局、住む場所は必要になります。

高校生と大学生の娘がいるので、二人が就職するまでは奥さんと娘たちが家を使い、次女が就職したら、奥さんはご主人へ家を引き渡す条件でご主人がそのまま住宅ローンを払い続けることで了承しました。娘たちの養育費代わりに住宅ローンを払い続けるという選択をしたとも言えます。

その代わり慰謝料や養育費はご主人に請求しないということでまとめました。

奥さんとすればお金の問題ではなく、ご主人と一緒にいることが耐えられないということでご主人が受け入れやすい条件を提示したそうです。

仕事柄、弁護士さんなども知り合いがおり、相談して、しっかりと公正証書にしてお互いに納得して手続きをしたようです。

夫婦共有でマイホームを持っていたCさん夫婦

Cさんはご夫婦でそれぞれが住宅ローンを借りるペアローンでマイホームを購入しました。

所有権は二人で共有しています。

残念ながら、今回、離婚することになりました。

マイホームに思い入れがあった奥さんと離婚を機に住宅ローンを精算したいご主人とで意見が合いません。

購入当時、自己資金が少なく諸費用も含めたフルローンで借りているため、売っても住宅ローンの残高より高くは売れなそうです。

仮に売っても残る金額はなんとか貯金で精算は出来そうですが、貯金が全くなくなることも不安です。

ご主人はそれでも売ってしまいたい意向ですが、奥さんはそこまでして生活に不安を抱えたくありませんでした。

とは言っても離婚した夫婦が同じ家に住めるはずもなく、売りたいご主人の分まで奥さんが返済をしなければ、家は売らざる得ません。

奥さんが代わりに返済を続けても、ご主人が借りていることには変わりません。

ご主人はもし将来、もう一度、家を買いたいという機会が訪れた時には今回の住宅ローンが残ったままではなかなか新たな住宅ローンを借りることはできません。

家を残したい奥さんと家を売りたいご主人

これがどちらかが単独で所有していれば話も簡単ですが、共有なのでふたりの意向がまとまらなければ売りにも出せません。

働いている奥さんも増えているので、マイホーム購入の際には夫婦で収入合算やペアローンで借入をするケースも増えています。

マイホームを買うときには離婚するなんて微塵も思っていないはずですが、不動産を共有するということはお互いの意見がまとまらないと何もできない停滞を生んでしまいます。

離婚と住宅ローン　ちょっとシビアな問題です。